Растущая популярность аренды загородного дома

Почему загородный дом проще взять в аренду, нежели купить? На что можно рассчитывать в Подмосковье? В связи с чем рынок подмосковной недвижимости потерял около 30% только весной 2014 года? Сохранится ли тенденция на летний период?

Многие директора и владельцы компаний по недвижимости отмечают, что за городом (Москвой) особой популярностью пользуются земельные участки, стоимость которых не превышает 1,5 миллиона рублей, однако такой земельный надел должен быть подготовлен к дальнейшей застройке жилого типа. В эту же категорию можно отнести дома «времен бабушек», т.е. нечто, похожее на сарайчик со всеми подведенными коммуникациями.

Причины ситуации

В подмосковном городе Мытищи, где находится несколько элитных поселков, продажа недвижимости идет в замедленном ритме уже второй год. Объясняется это тем, что дача не является средством первой необходимости, поэтому ее приобретение откладывается на более поздний период. Исключение составляют те, кто действительно желает жить за городом, но не все могут сразу выложить от 10 до 15 миллионов рублей. Мало кто решается даже на ипотечные кредиты в такие суммы.

В сложившемся положении на загородном рынке недвижимости Москвы можно привести несколько причин, которые этому способствовали самым активным образом. Первая кроется в том, что банки не так лояльны, как это демонстрируют. Мало какое банковское учреждение желает связываться с ипотечными кредитами этой категории.

Ко второй причине следует отнести цели людей, стремящихся обзавестись жильем в городе. Мало кто способен взять еще один долгосрочный ипочетный кредит для приобретения загородного участка с домом под снос или длительную стройку.

Сложности с автотранспортом

В числе главных причин можно назвать и подмосковные пробки. Кто-то вынужден вставать в 5 утра, чтоб из Мытищ доехать до работы к 7 часам утра и потом пораньше вырваться с работы, чтоб не застать вечерних пробок. Кроме этого, все чаще молодые люди ищут облагороженные места в самой Москве (коттеджный поселок напротив речного вокзала), объясняя это тем, что для того чтобы вырваться за город, а потом в него вернуться, нужно несколько часов отстоять в многокилометровых пробках.

Не имея возможности купить дачу, многие берут ее в аренду на несколько месяцев, допустим исключительно летний период.

Минимальная сумма аренды начинается с отметки в 62 тысячи рублей, а максимальная ограничивается 135-тью тысячами.

Для людей с большими финансовыми возможностями предоставляются варианты коттеджей площадью в 350 квадратных метров. В таких домах не менее трех спален, а также часто оборудована детская комната и игровая площадка, включая батут или бассейн.