Рост спроса на офисную недвижимость в Санкт-Петербурге

Первое полугодие 2014 года уже промелькнуло. По его итогам объем офисной недвижимости за этот период на территории Санкт-Петербурга вырос на 3,6%. Именно такую цифру озвучили сотрудники аналитического отдела компании Astera.

Офисный сегмент в Северной столице весьма насыщен, поэтому многие собственники решили пойти на некоторую гибкость, которая стала проявляться по отношению к арендаторам. В некотором ряде случаев даже были снижены арендные ставки.

Статистические данные

Наибольший показатель снижения ставок зафиксирован в классах А и В+. Он достиг уровня в 5%. Офиы класса В показали снижение уровня на 2,9%. На конец июня арендная средневзвешенная ставка в классе А колебалась на отметке в 1342 рубля за один квадратный метр и это без учета НДС. Итогом стало значительнее уменьшение количества свободных площадей.

Второй квартал 2014 года отметился особой активностью, которая была значительно выше, нежели в период с января по март месяц. По данным компании Astera объем поглощения площадей, отведенных под офисы и конторы составил около 87 тысяч квадратных метров. Самый большой спрос на помещения, где в дальнейшем будет располагаться офис, в Питере наблюдается в таких районах как Петроградский, Центральный и Адмиралтейский.

 Общая статистика гласит, что с начала текущего 2014 года в Санкт-Петербурге состоялось всего несколько крупных сделок по реализации офисных объектов. Сумма от совершенных сделок исчисляется несколькими миллиардами рублей.