Ипотека в разъяснении

Слово «Ипотека» еще совсем недавно казалось непонятным для многих из нас. Однако сейчас, когда многие люди желают улучшить свои жилищные условия, но для этого им не хватает финансов, этот термин все чаще звучит из уст простых граждан.

Как возникла ипотека?

В переводе с греческого языка термин «ипотека» означает залог. Первые упоминания об ипотеке появились в 6 веке веков до новой эры именно в Греции. Однако тогда ипотекой называли большую палку, которую втыкали на земельном участке должника, где указывалось имя кредитора и сумма долга. Если заемщик признавался банкротом, лицо, которое выдало ему денежные средства, имело право обратить взыскание на ту часть земли, на которой находилась палка.

В наши дни ипотекой называется залог недвижимого имущества под выдаваемые в кредит денежные средства. При этом недвижимость остается в пользовании и владении заемщика, и не передается кредитору. Однако тут есть одно правило: должник не имеет права распорядиться недвижимостью, пока полностью не погасит кредитору сумму займа и всех начисленных процентов.

Что такое ипотечный кредит?

Ипотечный кредит – это предоставление займа, который обычно оформляется под залог жилого дома с земельным участком, нежилых помещений, квартиры и т.д. Многие интересуются, на какой срок выдается ипотечный кредит? Срок может быть различным, и зависит от политики кредитного учреждения, от объема выдаваемых денежных средств, кредитной истории, а также от степени платежеспособности заемщика. Обычно, срок ипотечного кредита составляет от пяти до пятнадцати лет, однако иногда этот срок бывает заметно больше.

Если вы захотели оформить ипотечный кредит, то сделать это вы сможете в кредитных учреждениях и некоторых агентствах, специализирующихся на ипотечных программах. После того, как вы оформили ипотечный кредит, вы немедленно получаете в собственность жилое помещение, которое приобрели. Большим плюсом ипотечного кредитования является то, что вы ежемесячно вносите плату за жилье, которое принадлежит вам, а не за нанимаемое помещение.

Если у вас появились сомнения по поводу того, хватит ли у вас средств, чтобы платить по ипотечному кредиту, рекомендует запросить в бухгалтерии предприятия или фирмы, в которой вы работаете, справку о доходах. После этого вам следует зайти на сайт любого кредитного учреждения, и с помощью кредитного калькулятора рассчитать ту сумму, которая вам необходима. Чтобы сделать правильный выбор, рекомендуется посетить сайты нескольких банков, после чего связаться со специалистами учреждения, чтобы уточнить все нюансы ипотечного кредитования.