Инвестиции в российскую недвижимость

Инвестиции в недвижимость стали востребованным способом улучшить свое материальное состояние после резкого скачка цен в период с 2000 по 2006 год. В то время покупатели были особенно активны и скупали квартиры по завышенным ценам, боясь, что их кто-то опередит. Квартиры в новостройках можно было приобрести, «выстояв» длинную очередь или оплатив наличностью.

Сейчас такого ажиотажа уже не увидишь, и застройщики не всегда могут выгодно реализовать построенные объекты. Причина не только в скачке цен, но и в сложной экономической обстановке, и соответственно, низкой платежеспособностью людей среднего уровня. Несмотря на это, данные инвестиции остаются для многих лучшими вложениями. Почему инвестировать в недвижимость все также модно и выгодно?

Надежный способ вложения капитала

Надежность и сохранность средств — является основным положительным критерием инвестиций в недвижимость. Почему? Цены повышаются, вместе с ними жилье, соответственно, собственник ничего не теряет. К исключению относятся регионы, в которых возможны стихийные бедствия и там, где происходят частые боевые действия.

Инвестировать в недвижимость выгоднее всего в крупных городах, где аренда и покупка жилья — популярное явление. Коммерческая недвижимость является неплохим объектом инвестиций, особенно в тех городах, где бизнес стабильно развит. Так как конкуренция в больших городах высока, расположение недвижимости играет важную роль, когда встает вопрос об инвестициях в коммерческую недвижимость.

Как инвестировать в российскую недвижимость выгодно?

Крупные инвесторы предпочитают вложения в зарубежную недвижимость. Причиной тому сильная экономическая ситуация, низкая вероятность природных катаклизмов и дефолтов, а также доступность ипотеки. Инвестиции в России также могут оказаться прибыльными, если учесть несколько моментов.

Повысить доход от аренды. Посуточная сдача квартиры выполняет эту задачу, хотя присутствуют и отрицательные моменты: повышенный риск порчи жилья, усердие в поиске постоянных клиентов.

Инвестиции доходов от аренды жилья. Если приобретенные средства с аренды квартиры направить в инвестиционное русло, то окупаемость жилья значительно сократится.

Где найти средства для инвестиций в недвижимость? Можно оформить ипотеку, оплачивать которую будут арендаторы. Если удачно и регулярно арендовать приобретенное имущество, в конце концов, убытки от ипотеки возвратятся. Хотя период окупаемости средств может длиться долго, в крайнем случае (при экономическом кризисе), квартиру можно продать и расплатиться за ипотечный кредит.

Инвестиции в недвижимость станут приносить прибыль только при благоразумном и обдуманном подходе.