Новые торговые центры в регионах России

В силу того, что в России на сегодня имеется тенденция насыщения крупных городов, торговыми центрами изначально нового и высокого качества, работать и жить в регионах становится более перспективно и экономически обоснованно. На сегодня крупнейшие как отечественные, так и западные девелоперские компании все чаще интересуются размещением своих коммерческих недвижимых площадей не только в Питере и Москве, но и за их пределами. Ситуация такого плана все более отягощает проблема нехватки земли на территории Москвы, и предположения, такого плана, что в Москве вовсе скоро не останется места для крупномасштабных проектов имеет свой смысл и логически выверенный расчет на будущие несколько лет. Торговые центры регионального масштаба на фоне роста потребительской активности и способности граждан строились до недавнего времени только в городах – миллионниках. На сегодня международных девероперов интересуют города районных масштабов с населением в 500 000 человек, и коммерческое обоснование, размещение коммерческой недвижимости просчитано и уже сегодня реализуется. На сегодня специалисты считают, что еще более выгодным предприятием будет не постройка новых площадей в таких городах, а приобретение уже работающих региональных центров, которые могут так же присоединиться к крупным компаниям в качестве партнеров на разных основах. А потому предлагаем Вашему вниманию краткий обзор некоторых проектов, которые планируются к реализации в 2012-2013 годах по территории России в региональных центрах.

Торговый центр МореМолл в городе Сочи это один из самых ожидаемых предолимпийских событий в городе. Это просто огромный комплекс площадью в 170 000 метров квадратных, из которых под аренду будет сдаваться не менее 80 000 квадратных метров, при этом такого огромного объекта стоимость оценивается не менее чем в четверть миллиарда долларов США. В городской застройке, компания, которая занимается постройкой этого комплекса (TPS), анонсирует этот проект как один из ключевых. Тут имеется и оригинальные архитектурные элементы, а так же очень удобное месторасположение, а так же и уникальный по своей сути состав арендаторов. На сегодня договоры аренды уже подписаны порядка на 80-90 процентов всех площадей. На сегодня город Сочи является дефицитным городом в плане коммерческой недвижимости, предназначенной для торговли, да и не только.

ТРЦ «Галерея Краснодар» - город Краснодар. Концептуально данный торгово-развлекательный центр предполагает среди многого прочего еще и открытие самого настоящего центра моды, который по идее должен объединить одного центрального фэшн оператора с несколькими более маленьких и скромных. Центральный оператор планирует занять 2500 метров квадратных коммерческой площади этого торгового центра, а к более маленьким можно отнести порядка 100 магазинчиков, которые располагаться будут точно по договору, к этому прибавится еще и новая развлекательная составляющая.

Среди оригинальных проектов, которые действительно масштабны по своим параметрам, хочется так же отметить постройку ТРЦ «Весна» и «Июнь» в городе Саратов, ТРЦ «Акварель» в Волгограде, и ТРЦ «Аура» в Сургуте. Все данный торговые центры аналогов по масштабности и материально-технической базе, в своих городах на данный момент не имеют.