» » Плюсы и минусы инвестиций в недвижимость

Плюсы и минусы инвестиций в недвижимость

Плюсы и минусы инвестиций в недвижимость
12.08.13 1
Стоит игра свеч или нет, это решать каждый будет сам для себя, у инвестирования денежный средств в недвижимость есть свои как положительные, так и отрицательные моменты. Что касаемо положительных аспектов, то это вне всяких сомнений надежность вложения средств. Надежность гарантируется двумя основными факторами – она не может испариться (если только не идет война в регионе) и второе, она не может обесцениться до «нуля», что бывает в инвестиционных фондах и акциях компаний. Далее можно к положительным аспектам отнести ликвидность этого вложения. Квартиры будут как приобретаться, так и сдаваться в аренду, не смотря ни на какие катаклизмы и финансовые кризисы. Купленная с умом недвижимость всегда принесет своему владельцу доход. Размерность этого дохода будет, величиной относительной, однако то, что прибыль будет в этом сомневаться, не приходится. Уровней доходности тут два – первый это рента, а вторая заключается в удорожании собственно квадратных метров, в общем на рынке жилой недвижимости.

Теперь что касаемо отрицательных свойств этого мероприятия. По статистическим международным данным, каждая 15-ая на сегодня квартира собой представляет объект вложения средств, а до кризиса так было с каждой 10-ой, однако стоит тут отметить, что такая тенденция как уже демонстрировала история краха рынка недвижимости, ведет к падению многих рынков. До кризиса вкладывали деньги во все, что только возможно, на сегодня так не поступают. На сегодня основной показатель это доходность, которая может достигать и 40 процентов, что обеспечивают новоиспеченные новостройки. За период только своего возведения новостройка повышается в цене примерно на 35-40 процентов. На сегодня приобретение готового жилья может принести порядка 20 процентов в год, однако это происходит только в том случае, если объект инвестирования был выбран исключительно правильно. Квартира с достаточно качественной отделкой в новостройке и пешей досягаемости станции метро тому качественный и самый удачный пример.

Точно не стоит вкладывать свои средства на сегодня в те здания, которые подлежат сносу. Квартиры и комнаты в коммунальных квартирах относятся к ним в первую очередь. Так же имеется момент относительно Закона Москвы под номером 21 , по которому все владельцы старого и ветхого жилья утратили сою способность получать квартиру по норме в 18 метров квадратных за одного прописанного, и таким образом владельцы комнат потеряли возможность обзавестись своим собственным отдельным жильем. На сегодня как нанимателям, а так же собственникам, можно рассчитывать только лишь на равнозначные замены площадей.

Заметка: Предлагаем качественное строительное оборудование по выгодной цене. В нашем каталоге http://www.acko.ua/e-store/xml_catalog/1747/ имеется большой выбор электротехники.


Читайте также :

Комментарии

ZaNoZa 08.04.2013
Ну и все равно - даже равнозначная замена старого жилья на новое будет огромным плюсом, разве нет? Но и все равно, сейчас скорее всего все же действительно не самый лучший период для инвестиций в недвижимость. Прибыль слишком незначительная.

Инвестиции в недвижимость

Такая страна, как Латвия уже давно пользуется вниманием у российских граждан. Еще несколько десятилетий назад она считалась европейским уголком, и..
Есть много людей, которые хотят жить за границей своей страны. Но как вложить деньги и не ошибиться, как не понести непредвиденные убытки? Прежде чем..

Поделиться в соцсетях

Популярные