Что делать, если пропала возможность выплачивать ипотеку

Как говорится хорошо, именно тогда, когда все хорошо. Именно когда имеется возможность вовремя и в полной мере выплачивать деньги по ипотеке, тогда точно все хорошо, еще лучше, когда вносится последний платеж. Однако бывают ситуации, когда платить просто нет возможности, что же делать в этом случае?

Для начала всегда следует просто успокоится, и трезво оценит свои материальные возможности, а так же краткосрочные перспективы. Если же Вы просто лишились своего постоянного места работы, то вероятно это просто временные трудности, которые можно пережить, и как только Вы найдете свое рабочее новое место, то вы вероятнее всего тут же вернетесь в ряды тех аккуратных заемщиков, которых нет и никогда не будет в пресловутых «черных списках». В помощники в таком случае Вам может выступить в качестве помощника и для некоторых это прозвучит явно неожиданно – собственно банк. По индивидуальной и весьма стандартной договоренности, Ваш платеж с ежемесячного могут перевести в ранг ежеквартального, при этом так же можно попросить каникулы для платежей, однако для этого всего, следует иметь только письменное подтверждение согласия банка, а так же собрать несколько справок или же заявлений. Таким образом, вы сможете избежать как штрафов так и пеню.



При условии, что Ваше финансово-материальное благополучие и через несколько месяцев не улучшится, то имеет смысл попробовать реструктурировать кредит и для этого привлекается, такая мощная финансовая организация как АИЖК – агентства по ипотечному кредитованию жилища. Под реструктуризацией подразумевается, что заемщик в течение года будет вносить максимально посильные для себя платежи, и при этом, параллельно стараясь восстановить, а точнее вернуть свою прежнюю платежеспособность. За этот срок Вам либо увеличивают срок кредитования, или же сумму задолженности равномерно распределяют по всему графику платежей. Этот метод выгоден в первую очередь тем, что сумма кредита не увеличивается, а срок действия такого послабления с боку банка весьма существенен. Для того, что бы так сделать у заемщика должна быть просто идеальная кредитная история, у его родственников и у него самого не должно быть видимых банку ресурсов для покрытия кредита, а жилье в залоге, должно быть единственным.

Если же утрата платежеспособности носит исключительно длительный срок, то остается только одно – продать квартиру, пока не поздно. Главное не допустить того момента, когда реализовывать недвижимость будет сам банк, ведь банку не интересно долго держать в своей пассивной части недвижимость, ее следует продать притом как можно быстрее и потому стоимость ниже рыночной может быть и 20 и 30 процентов.