Жилая недвижимость Кипра

Начало июля 2014 года показало, что все оптимистичные прогнозы экспертов жилого фонда по поводу недвижимости Кипра не оправдались. Уже первый квартал текущего года показал, что цена на недвижимость снизились еще на 2,7%. Этот спад был не первым, т.к. предыдущий месяц июнь показал практически аналогичные данные – падение цен на 2,6%.

Падение цен в регионах Кипра

Центробанк Кипра опубликовал данные, которые вгоняют в тоску как самих жителей и обладателей недвижимости Кипра, так и всех тех, кто надеялся, что ситуация улучшится. Буквально обвал цен был зафиксирован на территории Лимассоле. Там показатель ушел в минус на 3,7%. Наиболее «оптимистичное» падение было зафиксировано в Фамагусте, там оно составило 2,6%. Немногим лучше ситуация в Ларнаке и Никосии.

Прогнозы на недвижимость Кипра еще в январе 2014 года старались давать оптимистичные, хотя многие знатоки и игроки этого рынка никаких иллюзий не питали. Ситуацию не спасало даже то, что многие обеспеченные украинцы и россияне пользовались моментом и для себя скупали объекты жилой недвижимости. Однако те, кто этот сделал в начале года, наверняка об этом жалеет в середине лета, когда цены в годовом исчислении упали почти на 10%.

В целом за прошедший год в цене упали как дома, так и квартиры. Ценовая категория на дома снизилась на 9,4%, а на квартиры на все 10%. Больше всего не повезло в этом плане Фамагусте, где ценовой порог на жилую недвижимость опустился на 18,5%. Меньше всего досталось Ларнаку, где падение не превысило 12,4%.

Есть ли свет в конце тоннеля?

Несмотря на показатели роста объема продаж в марта, в целом рынок недвижимости страны это не спасает, а лишь поддерживает обнищавший бюджет страны, которая почти исчезла из новостных лент. О ее бедах на фоне агрессии против России многих западных стран сегодня уже мало кто вспоминает, скорее наоборот, многие состоятельные европейцы пользуются ситуацией и ждут, когда в этом регионе цены на жилые квадратные метры упадут еще ниже.     

Больше всего досталось коммерческой недвижимости, где падение цен было более резким о ощутимым для владельцев, лишившихся существенной денежной суммы. Примерная стоимость аренды для магазины или любой другой торговой площади снизилась от 10 до 14%. Все больше фирм и компаний отказываются от офисов на Кипре вообще, переводя их в другие страны, экономика которых не так сильно пострадала или уже сумела выкарабкаться на более приемлемый уровень.