Купить квартиру без рисков и ошибок

Для каждого человека приобретение квартиры  является серьезным делом. Тот, кто покупает квартиру, всегда переживает и беспокоится, так как от него требуется правильное заполнение важных документов, а также волнения добавляет то, что речь идет о крупных суммах денег. Как в такой ситуации сделать все правильно, чтобы потом не пожалеть о своих действиях?

Прибегать ли к помощи профессионалов?

В первую очередь определитесь, будете ли вы заниматься вопросом покупки жилья сами или же обратитесь за помощью к риелторам. Объявления о продаже квартир можно найти в интернете или специализированных газетах, но их могут давать не сами собственники. Даже если у вас получиться подобрать нужный вариант, то оформление документов лучше всего доверить профессионалам, так как они могут увидеть то, на что вы можете не обратить внимания. Большинство случаев мошенничества происходит, когда сделки заключаются без посредников.

Помощь профессионалов, конечно же, не бесплатна. Они берут за свои услуги комиссионные в размере 2-4% от стоимости приобретаемой недвижимости. Некоторые хотят обойтись без риелторов, чтобы не тратить лишние деньги. Но лучше всего обезопасить себя, ведь в случае если возникнут проблемы, потратить придется гораздо больше.

Что необходимо выяснить до покупки квартиры?

Обратившись в крупное и проверенное агентство недвижимости, вы сможете рассчитывать на предоставление вам полного спектра услуг, от поиска подходящего варианта до проверки юридической чистоты сделки.

При подборе варианта необходимо проверить историю квартиры, кто был до этого ее хозяином. Если сделка заключается на квартиру в новостройке, то здесь не будет проблем. Если же квартира была в собственности, то могут быть запреты на проведение сделки. Те, кто признан недееспособным или находится на учете в наркологическом или психоневрологическом диспансере, не могут продавать недвижимость.

Также стоит помнить, что нельзя совершить сделку, если в ней сделали перепланировку, но не узаконили ее, или же в ней прописан кто-то из родственников. Необходимо проверить, не было ли жилье передано по наследству. Если эта квартира недолго находилась в собственности, а после этого продавалась, то следует выяснить причины. Это можно узнать у тех, кто живет по-соседству.

Стоит быть внимательными, если стоимость квартиры намного ниже рыночной. Бывают случаи, когда люди продают недвижимость в состоянии болезни. А затем могут обратиться в суд, чтобы признать сделку недействительной, так как она была произведена на невыгодных условиях. В суде такую сделку могут признать недействительной.