Коротко об ипотеке

Сегодня для многих молодых семей актуален, как никогда, вопрос покупки нового жилья. Однако зачастую доходы не позволяют приобрести квартиру или жилой дом за наличные деньги. Для многих единственным выходом из этой ситуации является оформление ипотеки.

Что же такое ипотека?

Ипотека – это залог недвижимого имущества кредитному учреждению, который необходим для гарантии выполнения должником своих обязательство по оплате кредитных сумм. Оформив ипотеку, заемщику выдаются денежные средства в форме кредита, которые предназначены для приобретения жилья и иного недвижимого имущества. Лицо, получившее ипотечный кредит, обязуется добросовестно погашать основную сумму задолженности, а также проценты за пользование кредитом. В случае нарушения обязательств по оплате, на заемщика могут быть наложены санкции, в виде пеней и штрафа.

Важно отметить, что после приобретения недвижимости, она переходит в собственность заемщика, однако остается в залоге у кредитного учреждения. В случае грубого нарушения обязательств по погашению кредита, банк имеет право инициировать процедуру наложения взыскания на залоговое имущество (квартиру или иную недвижимость). 

Плюсы и минусы ипотеки

Основным достоинством ипотеки является возможность в кратчайшие сроки переехать в собственное жилье, если даже нет необходимой суммы на его покупку. В своей квартире или дома заемщик имеет право зарегистрироваться и осуществить регистрацию членов своей семьи, что очень актуально в наше время, ведь без регистрации не всегда можно устроиться на хорошую работу.

Еще одним плюсом ипотеки является имущественный налоговый вычет, с помощью которого процент по ипотеке фактически понижается, так как по действующему законодательству налог с суммы, израсходованной на приобретение недвижимости и уплату процентов, не удерживается.

Третьим достоинством ипотеки является большой срок предоставления кредита. В результате этого, сумма, которую заемщику ежемесячно нужно вносить на счет банка, не будет сильно сказываться на его личном бюджете.

Что касается минусов ипотеки, то они могут быть следующего содержания:

1. В результате длительного срока кредита, заемщик оплачивает в кредитное учреждение сумму, заметно превышающую стоимость квартиры (переплата).

2. Большая работа по сбору всех необходимых документов, необходимых для предоставления ипотечного кредита.

Несмотря на то, что многие сегодня не решаются оформить ипотечный кредит, этот вариант остается, пожалуй, единственным способом, который позволяет в кратчайшие сроки получить долгожданное жилье.