» » Ипотека молодым семьям в Украине

Ипотека молодым семьям в Украине

ипотека молодая семья

01.04.14 0

Для молодой семьи очень важно иметь своё жилье и многие отправляются в банк за ипотекой. Однако, многие молодые семьи попадают в сложные финансовые проблемы. О том, как избежать серьезных проблем с банком и другими инстанциями будет написано ниже.

Стоит заметить, что ипотека молодым семьям в Украине, достаточно сложная и запутанная. Чтобы не попасть в сложную финансовую ситуацию, очень важно знать все условия договора.

 

Программы

 

Молодым семьям предоставляются две программы. Первый вариант называется “Льготное досрочное кредитование”. Основными условиями этой ипотеки является первый минимальный взнос (6% от суммы) и рассрочка остальной суммы (94%) на 30 лет под 3% годовых.

 

Появление детей открывает дополнительные льготы семье. При рождении первого ребенка, семья получает беспроцентный кредит. Появление второго ребенка уменьшает сумму по займу на 25%, а появление третьего ребенка позволяет снизить сумму возврата кредита еще на 50%. Получается, что три ребенка в семье позволяют получить квартиру за полцены.

Средства выделяет местный государственный бюджет

 

Второй вариант “Частичная компенсация процентов по кредитам молодым семьям”. В данной ипотеке главное участие принимает банк. Государственные организации выплачивают большую часть процентов, но рассчитывать на что-то серьезное не стоит.

 

Во время расчета суммы, кредитор руководствуется двумя терминами: “нормативная стоимость квадратного метра” и “нормативная площадь”. На одного человека предусматривается 21 м2 площади и дополнительно 20 м2 на семью. Т.е. на семьи из трех человек ипотека выдается на квартиру с площадью 83 м2, а за остальную площадь придется доплачивать самому.

 

Многие строительные компании ставят цену жилья примерно в полтора-два раза выше, чем ее нормативная стоимость, так как не согласны работать за минимальную прибыль. Поэтому рассчитывая себестоимость жилья и рентабельность застройщика, человек, который берет ипотеку, должен будет заплатить дополнительно 7% от полученной суммы.

 

 

 ипотека молодым семьям 2014

 

Подводные камни

 

Как писалось выше, ипотека молодым семьям в Украине имеет множество подводных камней. Причем права владельца практически не защищены. В 95% случаях покупателю предстоит дополнительно доплачивать по 15-20% за каждый квадратный метр жилья в связи с подорожанием материала или выполненной работы. Причину найти смогут.

 

В первую очередь, чтобы не попасть в такую сложную ситуацию, нужно внимательно читать условия договора. Практика показывает, что большинство людей попадают в сложную финансовую ситуацию именно по этой причине. Желательно привлечь юриста, который сможет пересмотреть договор и выявить все подводные камни и дать рекомендации.

 

Документы для получения кредита

 

Не секрет, что сбор документов это долгий и кропотливый процесс. То же самое и с ипотекой. Требуемые документы для льготного долгосрочного кредитования:

 

1        заявление о получении кредита;

2        справка о составе семьи;

3        справка о пребывании на квартирной очереди или подтверждающие это документы (данная справка должна подтверждать необходимость улучшения жилищных условий);

4        ксерокопия свидетельства о браке с паспортными данными;

5        ксерокопия справки о получении идентификационного кода;

6        ксерокопия свидетельства рождения ребенка;

7        справка с работы о доходах или другие документы о получении доходов;

8        паспорт строительства, выданный органами архитектуры, утвержденную смету строительства;

9        акт о независимой оценки объекта купли-продажи недвижимости.

 

Список требуемых документов для второй программы:

 

  •   ксерокопия свидетельства о браке с паспортными данными;
  •   ксерокопия справки о получении идентификационного кода;
  •   ксерокопия свидетельства рождения ребенка;
  •   заявление о предоставлении частичной компенсации;
  •   справка о пребывании на квартирном учете;

 

Эти документы подаются для получения кредита. Накануне перед получением кредита следует предоставить следующие документы:

 

1        копия договора, заверенного банком, который выдал кредит;

2        справка банка о размере платежей по кредиту и рассчитанный процент за пользование кредитом;

3        копия договора со строительной компанией на строительство или реконструкцию;

4        отчет экспертной оценки и заверенную копию ипотеки объекта кредитования.

 

 Видео: Гос программа "Молодой семье - доступное жильё"

 

 

 



Читайте также :

Инвестиции в недвижимость

Такая страна, как Латвия уже давно пользуется вниманием у российских граждан. Еще несколько десятилетий назад она считалась европейским уголком, и..
Есть много людей, которые хотят жить за границей своей страны. Но как вложить деньги и не ошибиться, как не понести непредвиденные убытки? Прежде чем..

Поделиться в соцсетях

Популярные