К вопросу о приватизации недвижимости

По мнению Юлия Кучеренко, являющегося коммерческим директором компании Бридж Консалтинг, людьми сейчас проводится активная приватизация своей недвижимость. Это вызвано простым человеческим желанием быть единственным и полноправным владельцем собственного жилья. 

Практически для всех наличие плюсов у приватизации очевидно, ведь это даёт возможность чувствовать себя в собственном жилье стопроцентным хозяином. А это значит, что распоряжаться им можно, как заблагорассудится - продать его, подарить, включить в завещание или сдавать в аренду. При этом правомочия гражданина, приватизировавшего свою жилищную площадь, совершенно идентичны правам собственника, которым квартира была получена другим способом (покупка, получение её в качестве дара или наследства). 

Особенности приватизации офисной недвижимости 

Чаще всего офисную недвижимость уже приобретают прошедшей процедуру приватизации. Как следует из слов Дениса Горшко, являющегося вице-президентом ГК "Евросервис", если проводить сравнение в процентном соотношении, то доля, выпадающая на приватизированную коммерческую недвижимость, составляет порядка девяноста пяти процентов, тогда как в жилом фонде она составляет не больше семидесяти процентов. 

Коммерческую недвижимость удобно иметь в своей собственности, так как эти площади могут быть с максимальной эффективностью использованы в бизнесе, путём сдачи оных в аренду. Не зависимо от ситуации у того, кто имеет в активе офисную недвижимость, становится обладателем целого ряда преимуществ и пользуется доверием со стороны представителей банковского мира. 

Ситуация с приватизацией жилого сектора 

Как считает Денис Горшко, темпы приватизации жилья не повышаются по той причине, что многими гражданами строится расчёт на получение выгоды при сносе ветхого жилья, так как в нём, зачастую одновременно прописано не одно поколение. И каждый при сносе этого жилья получит положенные законом квадратные метры, тогда как в случае приватизации будет предоставлено только столько метров, сколько было приватизировано в ветхом доме. 

Ситуация на первичном рынке жилья 

Как правило, если покупается квартира, относящаяся к первичному рынку, то право оформления приватизации доверяются тому, кто является владельцем жилья, будь то застройщик или генеральный инвестор. После того как дом будет сдан ГК, на протяжении четырёх пяти месяцев проводится работа БТИ по проведению натурных обмеров. После этого осуществляется проведение перерасчетов, выполняется оформление документов касающихся приемки-передачи квартир, и начинается подготовка пакета документов, которые завершат инвестиционный проект.