Основные вопросы по ипотеке и ответы на них

Не секрет, что в России существует жилищная проблема.Для желающих обрести свой уголок и решить свой «квартирный вопрос» наиболее подходящим решением станет ипотечное кредитование. Но в силу своей неполной осведомленности в этой сфере, каких-либо страхов по этому вопросу, своей финансовой неуверенности не каждый нуждающийся спешит оформить подобные взаимоотношенияс банком. Поможем развеять сомнения граждан.

Для этого определим часто задаваемые вопросы по ипотеке и ответим на них.

Суть ипотечного кредита. Простыми словами ипотека- это кредит на приобретение жилья  или земельного участка со своими нюансами. Объект кредитования находится в залоге у банка, пока вы его не погасите. Кредиторы (банки) располагают различными программами в данной сфере, но среди них можно отметить основные условия в отношении  заемщика.

Условия для заемщика:

• Ипотека предоставляется гражданам РФ от 18 лет и не достигшим пенсионного возраста;
• На указанном месте работы должно быть отработано не менее полугода;
• Размер ежемесячного платежа не должен выходить за рамки определенной банком доли от дохода ( обычно 50%);
• Обязательное наличие первоначального взноса;
• А также в разных банках существуют дополнительные условия, которые регулируются законом и обсуждаются при заключении договора.

Этапы оформления

• Для начала следует определиться с банком. Проанализируйте предлагаемые ими условия. Определите оптимальный для себя вариант.
• Посетить выбранного вами кредитора, получить консультацию по ознакомлению и оформлению.
• Собрать необходимый пакет документов.
• Оформить заявку.
• Получить одобрение от банка.
• Подыскать объект под ипотеку. Подготовить все документы для его приобретения.
• Заключить кредитный договор.
• Оплатить продавцу.

Перечень необходимых документов:

• Копия паспорта и ИНН;
• Копия трудовой книжки с заверенными страницами;
• Справка 2НДФЛ не менее, чем за полгода;
• Заявление на ипотеку и анкету по форме банка;
• Копия свидетельства пенсионного страхования;
• Копия военного билета;
• Документы, связанные с нахождением в официальном браке;
• Копия свидетельства о рождении детей.

1. Максимальный срок - 40 лет. Такой срок дается тем, кто на момент выплаты ипотеки не достигнет 65-летнего возраста.
2. Процентная ставка определяется исходя из размера внесенных собственных средств, а также положений заключаемого договора.
3. Размер минимального первоначального взноса от 10% от стоимости объекта ипотеки. Он варьирует в зависимости от условий выбранного вами банка.