Застройщики и обязательства

Сегодня для многих жителей нашей страны недвижимость, которая строится – оптимальное решение проблемы жилищного вопроса. Не секрет, что в последнее время выгодно купить, действительно, хорошую недвижимость на вторичном рынке является достаточно проблемно. Именно поэтому многие люди, которые ищут недвижимость, начинают вкладывать достаточно эффективно свои средства на возведение многоквартирных домов.

Самое главное, что через определенный период времени эти люди станут владельцами долгожданной комфортабельной недвижимости.  Многим известно, что на этот процесс существенно повлиял последний экономический кризис, из-за чего крупные строительные компании достаточно быстро заморозили строительные объекты.

Недобросовестные компании

Если говорить о тех строительных компаниях, которые не заморозили строительство многоквартирных домов, то многие из них существенно нарушают сроки сдачи того или иного объекта. Люди, вложившие в такую недвижимость деньги, остаются владельцами непригодного для проживания жилья.

К сожалению, и при такой сделке наблюдаются значительно высокие риски.

Бывают случаи, когда недобросовестные застройщики вычеркивают из договоров определенный ряд обязательств, связанных не только со сдачей объекта в эксплуатацию, но и выплате штрафов за несвоевременное возведение объекта. Конечно же, в этом случае застройщики будут находить множество причин, которые им якобы помешали возвести тот или иной объект качественно и в срок.

Удивляет тот факт, что никто не сможет дать гарантий тому, что Ваше жилище вообще когда-либо будет достроено согласно первоначальному плану. Бывают случаи, когда возведенные на треть многоквартирные дома стоят не один год без строительных процессов. К сожалению, для основного числа компаний переносить сроки возведения того или иного объекта уже стало нормой. 

Важные советы

Запомните, что перед тем как подписать такой договор, необходимо учесть следующие важные моменты:

1. Тщательный выбор застройщика (обращать свое внимание, нужно, в первую очередь, на те строительные компании, которые имеют  отменную репутацию, большое количество возведенных объектов и многое другое);
2. Проведение экспертизы соответствующей документации. Вы должны обязательно удостовериться в том, что тот или иной застройщик выполняет свою деятельность согласно действующим нормам законодательства;
3. Консультация квалифицированного юриста. Вообще, всю работу, которая связана с оформлением документов, нужно поручить специалистам своего дела, которым известны все подводные камни этой сферы деятельности.

Запомните, что грамотно составленный договор является отличной страховкой от различных неприятностей, а также финансовых потерь, которые связаны с возведением многоквартирного дома.