Альтернативные сделки на рынке жилья столицы: рост или падение

На сегодня в столичном рынке жилой недвижимости в основном происходит движение только по альтернативным сделкам. Аналитиками данная тенденция описывается по-разному. Интерес вызывают мнения специалистов относительно констатации «отложенного» спроса на приобретение жилой недвижимости, среди москвичей, которые параллельно готовятся к новой волне кризиса. Серьезные покупки на сегодня не совершаются по причине ожидания этой волны, а так же новостей с Ближнего Востока, финансовых рынков. На кардинальные решения в основном полагаются именно те, которые обеспеченны своим весьма солидным «первоначальным» капиталом в виде активной его части, и от которого можно отталкиваться, причем зачастую он выражается в квадратных метрах. На сегодня остается только констатировать тот факт, что рынок попросту «замер» в ожидании бури, к тому же полностью он так и не восстановился после прошлого кризиса, который был действительно сильным.

Если проанализировать статистику различных агентств, то выводы там можно увидеть порой совершенно противоположно разные, однако в чем они точно они совпадают это в тенденциях на рынке жилой недвижимости относительно альтернативных сделок. Их роль существенна и еще не ясно положительна или нет, однако по данным самых крупных консалтинговых компаний в Москве доля альтернативных сделок составляет порядка 75 процентов от общего числа заключенных договоров. Имеются еще более категоричные заявления, которые утверждают о 90 процентах совершаемых сделок на территории Москвы альтернативно. Популярность такого взаиморасчета позволит этому направлению только еже более расти и развиваться, не смотря на все «страшилки» экономистов. Более 50 процентов продавцов приобретают жилые недвижимые площади сразу по альтернативным схемам сделки.



Основной мотив, который побуждает горожан идти на альтернативные сделки это улучшение своего жилищного условия бытия, и об этом свидетельствуют все опросы и исследования в этой области. В основном производится продажа жилья с меньшей площадью, для того, что бы в дальнейшем приобрести жилье с большей площадью и большим количеством квартир. Часто так же при этом приходится привлекать банковский займ в виде ипотечного кредитования в качестве первоначального вноса отдается уже имеющаяся квартира у покупателя. Ткаая схема самая надежная и точная в плане обеспечения минимальных рисков, как для покупателя, так и для продавца, а так же и банка.