Где арендовать офис начинающему бизнесмену

Офис требуется тогда, когда вам необходимо встречается со своими клиентами или собрать своих сотрудников в одном месте. Но не стоит начинать с большого личного кабинета и мебели из дуба. Лучше приобретите сотрудникам мониторы с большей диагональю, надёжную гарнитуру или установите хороший кондиционер.

В начале работы комфорт и оборудование являются важнее имиджа. Другое дело, если вам необходимо произвести впечатление успешности, а продажи будут зависеть от эмоций клиентов. В таком случае богато обставленный офис в лучшем районе города является производственной необходимостью.

Офис в бизнес-центре.

Оптимальным вариантом для начинающих предпринимателей, которым нужно собрать сотрудников в одном месте, является аренда светлой комнаты в деловом центре.

Преимущества:

- до бизнес-центров легко добраться на машине и на общественном транспорте;

- нет необходимости в заключении договора на коммунальные услуги ( только на телефон и Интернет);

- близко расположены столовые, рестораны, кафе;

- личная служба охраны, которая следит за всем центром;

- профессиональная уборка.

Недостатки:

- дорогостоящая аренда. Чем престижнее район, тем дороже;

- сложно припарковаться. Вокруг крупного бизнес-центра парковки заняты уже с самого утра, а за личное место придётся платить, если оно вообще предусматривается;

- вероятная конкурентность. Вы не можете быть полностью уверенными в том, что через неделю в офисе не поселятся прямые конкуренты и не начнут заманивать ваших клиентов;

- необходимо подстроится под график работы бизнес-центра, что бывает не всегда удобно. К примеру, когда сотрудники выходят в ночную смену или работают по свободному графику.

Покупка или аренда квартиры под офис.

Вместо аренды офиса в бизнес-центре можно приобрести квартиру и переоборудовать её под офис. Чтобы организовать в квартире офис, её необходимо перевести из жилого фонда в фонд нежилого помещения. Это легче сделать, если жильё оформлено на бизнесмена и соседи будут не против.

Преимущества:

- жилая недвижимость на рынке стоит гораздо дешевле площади в бизнес-центре;

- затраты на ремонт существенно увеличат стоимость жилплощади, если она ваша;

- квартиру можно приобрести в любой части города и работать в любое удобное время;

- в своей квартире можно оформить всё по собственному вкусу и сделать перепланировку.

Недостатки:

- для того чтобы купить квартиру требуется сразу вся сумма, если вы не делаете покупку в рассрочку;

- если соседям не понравится, что к вам всё время ходят люди, они начнут предъявлять претензии и мешать работе;

- если квартира не ваша, перепланировка и ремонтные работы станут вложением в чужое имущество, а не в свой бизнес;

- мебель и ремонт является ещё одной статьёй затрат, которую необходимо заложить в бизнес-план.

Если у вас нет денег на приобретение квартиры, её можно снять. Это гораздо дешевле бизнес-центра, но не настолько удобно, ведь вам придётся решать самостоятельно организационные вопросы.