Как покупать заложенную недвижимость

Покупка той недвижимости, которая находится в залоге, порой может оказаться весьма, выгодной сделкой. Это объясняется тем, что в данный момент собственник находится в трудном положении, и готов на низкую стоимость, ради решения своих обязательств перед кредиторами.

Для данной процедуры, вам понадобится – договор купли-продажи, и естественно деньги.

Если учесть даже тот факт, что сделка по покупке заложенной недвижимости является безопасной процедурой, все же отнеситесь к ней со всей внимательностью и серьезностью. Этим вы сможете избежать большого количества проблем.

Быть внимательным необходимо по одной простой причине, ведь реализация договоренности будет происходить не только между вами и продавцом, но также участие будет принимать и третье лицо – банк.

Покупка такой недвижимости состоит из нескольких вариантов. В первую очередь, вы можете переоформить на себя право собственности, при этом без прекращения залога.

Но помните, что для этого нужно получить письменное согласие банка. Обычно такой вопрос со стороны кредиторов трудно решаем, ведь представители банка начинают в первую очередь оценивать платежеспособность залогодателя.

В обязательном порядке, в банк должны быть представлены, те документы, которые станут подтверждать ваши доходы, и способность погашать задолженность. И только тогда, когда залогодержатель будет полностью удовлетворен, он сможет обеспечить юридическую безопасность данной сделки.

Что касается платежей по кредиту, то их вы можете полностью взять на себя, таким образом, вы сможете освободить должника от его обязательств, перед банком.

После того, как регистрация прекращения залога, будет прекращена, то можно заключать договор купли-продажи, и производить уже окончательный расчет.