Как переписать квартиру на супругу?

Для того чтобы переписать квартиру на жену, необходимо оформить договор купли-продажи. Но если вы желаете развестись, то процесс оформления данной ситуации будет совсем иным.

1.В первую очередь, необходимо заключить договор дарения с супругой, при этом его можно не оформлять нотариально. После этого обратитесь в УФРС для того чтобы вы смогли его зарегистрировать.

2. Также кроме договора, должны присутствовать и другие документы: квитанция об уплате госпошлины, выписка из домовой книги, которая будет заверена у нотариуса и т.д.

3. После того как процедура регистрации будет завершена, ваша жена должна в обязательном порядке получить свидетельство о праве собственности на квартиру. Часто ходят слухи о том, что это ситуация ассоциируется с большими уплатами налогов, на самом деле никаких налогов ни вам, ни вашей жене платить не придется, это объясняется тем, что вы являетесь близкими родственниками. Но есть нюансы дарения квартиры несовершеннолетним детям, которые необходимо учесть и проконсультироваться с нотариусом.

4.А вот что касается процесса фиктивного договора купли-продажи, то в этом случае, возможно, вы станете платить налог, но в том случае, если вы являетесь собственником квартиры не менее трех лет.

5. Также жена должна понимать, что в том случае, если вы захотите подарить ей квартиру после развода, то она в обязательном порядке должна будет заплатить налог, размер которого составляет – 13%, от оценочной стоимости квартиры.

Но оптимальным вариантом считается тот, если вы оформите соглашение о разделе имущества, в котором вы сможете указать, то, что квартира переходит в собственность супруги.

В том случае, если квартира была приобретена вам до брака, то также вы можете передать жене свою долю по соглашению. В обязательном порядке соглашение должно быть оформлено у нотариуса.