Содержание недвижимости и налоги в Германии

Налог, в процессе продажи в такой стране как Германия жилья, не взимается, но только тогда, если находится объект недвижимости в собственности законных супругов на протяжении десяти лет и более. В ином каком-то случае, начисляется налог исключительно по Европейской,Ю продуманной грамотно прогрессивной шкале.

Налог на добавленную стоимость облагается как доход от сдачи вами квартиры в найм. Сам хозяин имущества вправе делать выбор, в какой именно стране ему наиболее удобно оплачивать все налоги. В германии, собственно говоря, все нерезиденты из таких стран, которые в зону Европейского союза не входят, облагаются налогом в размере примерно 26,375 процентов от всей суммы доходов, причем за вычетом всех расходов. Вычеты по расходу – это, чтобы вы были в курсе, процент по кредиту, все отчисления, которые производятся на капитальный ремонт, а также амортизация используемого вами объекта. Дабы определить наиболее точно сумму уплаты налогов отдельно подается налоговая декларация предназначенная для налогового нерезидента, который имеет доходы, подлежащие налогообложению. В этой чудно стране, налог на прибыль, в процессе организации своего собственного своего частного бизнеса, снижается, например на 15 процентов.

Налог на недвижимость жилого объекта, часто объединяется с еще одним налогом - с налогом на землю. Налогами все те объекты ни в коем случае не облагаются, стоимость которых немного меньше 120 тысяч для физических лиц, и стоимость которых меньше 20 тысяч для юридических лиц. Даже в Германии, чтобы вы были вы курсе, есть налог на сток воды направленный в общую сеть канализаций.

В Германии все права и основные обязанности относительно хозяев квартир достаточно четко прописаны в законе относительно владения своим собственным жильем. В этот закон, еще примерно в 2007 году, были утверждены внесенные изменения, что ограничивают максимально весь принцип единогласия хозяев квартир в процессе принятия каких-то решений, что связаны с выполнением ремонта дома. Теперь более чем достаточно просто поддержки примерно 3/4 собственников. При покупке жилья, именно его новый хозяин сразу становится членом домового сообщества автоматически, что устанавливает все нормативы сборов на выполнения ремонта дома. Вся величина проводимых отчислений в месяц составляет примерно 0,4 за один метр квадратный. Все средства, что на общем счету накопились и что не потратились, переходят автоматически к новому, прибывшему в свои владения жильцу.