Ипотека 2012: кредитов выдадут больше, но доступнее ипотека в РФ не станет

Не смотря на то, что Центральный Банк России все еще тянет с опубликованием точных цыфр относительно объемов российской ипотеки за весь прошлый год, уже сегодня можно смело утверждать, что в 2011 году в России рынок ипотеки полностью оправился от мирового финансового кризиса 2008 года. Аналитики предполагают, что итоговый объем выдачи ипотечного займа населению страны превысил докризисный уровень, при этом так же фиксируется падение ставок по ипотечному кредитованию до абсолютного минимума. Однако если более расширенно и детально посмотреть на рынок ипотечного кредитования, то станет ясно, что все эти достижения стали возможными далеко не в связи с массовостью, а в связи с участием небольшого количества участников. На этих участников приходится большая часть всего объема ипотеки.

Основной игрок на рынке ипотечного кредитования остается Сбербанк, на сегодня портфель ипотечного типа кредитования составляет всего только 47,5 процентов или же 765 000 000 000 рублей, и как итог потенциальному клиенту лучше всего приходится при обращении в пятерку крупнейших банков России, что же там предлагают?

Судя по статистике, которая публикуется на официальном сайте государственного банка, все основные ипотечные кредиты предоставляются сроком на 30 лет, а первоначальный взнос равняется в основном 10 процентам. Если же мы все точно и правильно поняли на официальном сайте, то Сбербанку без разницы строится это жилье или же уже построено. Для индивидуального дома кредит выдается только при условии первоначального вноса в 15 процентов, а процентные ставки находятся в диапазоне от 11,7 до 14,75 процентов. Из особых предложений у Сбербанка имеется ипотечное кредитование с государственной поддержкой, а так же имеется программа по рефинансированию займов о других банков.

В целом программы ипотечного кредитования не слишком сильно отличаются от программ государственных банков, однако в любом случае для заемщика те дни, когда ему предстоит выплачивать кредит, будут предстоять в качестве суровых будней. Все расчеты банка все так же остались неизменными со времен «докризисных», а так же с учетом некоторых аспектов, которые появились после кризиса. Доверие банкам ,которые люди считают чуть ли не государственными структурами, является основной движущей силой при их выборе банка, где они будут кредитоваться. Партнерство риелторов и банков так же на сегодня дает свои, очевидные плоды.