Процедура получения разрешения на строительство дома

Если принято решение построить дом, то к этому вопросу следует подойти ответственно. Нельзя просто приобрести участок, заказать проект, построить дом и купить мебель для спальни. Если соблюсти такую последовательность действий, то проект могут признать самостроем. Перед началом строительства следует собрать весь пакет документов, указанных в законодательстве Украины.

Перечень документов, необходимых для получения разрешения на строительство:

• "Государственный акт, подтверждающий право собственности на земельный участок" — оригинал и копия;

• копия паспорта и идентификационного кода;

• проект дома — типовой или индивидуальный;

• в некоторых случаях может потребоваться согласие соседей. Это происходит, если строительство предполагает нарушения некоторых норм.

После сбора всех этих документов следует обратиться в городской исполком для получения разрешения на строительство. Разрешение выдаёт отдел архитектуры. Именно этот документ подтверждает, что строительство данного дома производится в соответствии с установленными нормами.

Обращение в отдел архитектуры происходит в следующем порядке:

• пишется заявление на имя начальника отдела с просьбой дать разрешение на строительство. В заявлении обязательно указываются адрес и площадь участка, а также площадь дома;

• с заявлением и собранными документами необходимо прийти на приём в отдел архитектуры, где будет назначено время осмотра участка уполномоченным лицом;

• после осмотра участка выдаётся разрешение на строительство и генеральный план.

После получения разрешения на строительство необходимо получить разрешение на проведение строительных работ. Этот документ выдаёт инспекция Государственного архитектурного контроля.

После получения разрешения все эти документы, а также генеральный план участка подают в службу газа, СЭС, энергосеть, водоканал и прочие службы — для согласования подведения коммуникаций. Без виз этих организаций построенный дом нельзя будет ввести в эксплуатацию. После чего необходимо получить разрешение на разрытие котлована, и можно приступать к строительству.