Украинский рынок недвижимсоти парализован

Рынок недвижимости в нашей стране практически неделю полностью парализован. В силу того, что министерство юстиций издал приказ, благодаря которому, теперь начиная с пятого июня сего года, все сделки купли и продажи могут заключать нотариусы исключительно в том случае, если есть в наличии специальная «налоговая» оценка имущества.

Та справка, на основании которой отчисляется налог (подоходный) с собственника недвижимости, нужна уже примерно на протяжении шести месяцев, но вот выдавать могут ее исключительно те компании, что имеют в наличии специальный сертификат, дающий полные права для выполнения оценочных работ недвижимости именно с такой вот налоговой целью. В Украине таких вот компаний на сегодняшний день всего лишь 12 едениц, и они в разы успели поднять всю стоимость своих услуг – если ранее стоимость такой услуги достигала максимум 400 гривен, то сегодня соответственно, ровно десять раз дороже.

Продавец квартиры констатирует факт: «Оценить мою квартиру стоит ровно четыре тысячи гривен».

Нотариусы сегодня просто массово разводят руками, мол, только такой вот приказ министерства юстиции, и мы с этим поделать ничего не можем. С пятого июня 2012 года ввело ведомство совсем новый и иной порядок того, как следует выполнять оформление сделки формата, как купли, так и продажи любой жилой недвижимости.

«Не важна здесь дата проведения подобной оценочной работы, важно только то, чтобы вообще оценка был, которую приносит продавец, имела сертификат субъекта оценочной деятельности, где указывается, в госреестре оценщиков внесенная информация о нем», - дает свои пояснения к толкованию данного процесса сегодня частный нотариус.

Само собой Фонд имущества ведет специальный свой собственный отдельный реестр. Но самое интересное заключается в том, что на сайте (Фонда имущества) и можно найти список, который состоит из 12 компаний, которые все как один получили сертификаты строго в один день, а именно шестого июля этого года.

Но более интересен тот факт, что всю программу обучения по новой специализации – «оценка недвижимости для целей налогообложения» - утверждена еще в конце весны, в конце мая месяца, но сертификаты спустя какое-то время получили всего лишь 40 оценщиков. Для всех прочих приблизительно 9000 было отдельно и специально вывешено объявление следующего содержания: институт не в состоянии большое количество желающих обучить. Все те, кто по каким-то причинам оказался за бортом всего происходящего, в этом всем увидели лишь монополизацию рынка, по данным издания.

«Смысл виднеется всего лишь один – создание достаточно крупной коррупционной схемы, отбираем всего лишь 12 фирм, что между собой на две части выполняют разделение нашей страны – на одного брата ровно по две области. В чем суть работы антимонопольного комитета?» - с возмущением высказывается Симонова Людмила, аккредитованный оценщик.
Все те оценщики, после принятия такого закона просто-напросто остались без работы, обратилась к президенту, в Фонд государственного имущества, а также в Верховную Раду Украины. Фонд государственного имущества всю свою позицию по поводу того, какая ситуация сегодня сложилась на всем рынке оценочных услуг, обещает нам обнародовать в самое ближайшее время.