Особенности приобретения недвижимости в Испании

Сегодня недвижимость за границей становится все более привлекательной для жителей постсоветского пространства. Особого внимания заслуживает недвижимость в Испании. Ведь Испания — это страна с богатой историей и культурой, прекрасным климатом. Но нужно обязательно помнить, что приобретение недвижимости в этой стране имеет ряд особенностей.

Юридические особенности

Закон Испании разрешает приобретать недвижимость на территории страны как иностранцам, так и гражданам. Кроме того, оформить квартиру или дом можно как на физическое, так и на юридическое лицо. Поэтому если агентство предлагает иные способы оформления, стоит задуматься не мошенничество ли это.

Процесс покупки

Покупка недвижимости на территории Испании начинается прежде всего с выбора квартиры или дома. После того как объект выбран необходимо собрать все необходимые документы. Самым важным из них является NotasimpleinformativadelRegistrodelaPropiedad. Дело в том, что данный документ может рассказать всю историю выбранного объекта: дать информацию о предыдущих владельцах, есть ли задолженность и так далее. Обязательно стоит помнить, что данный документ можно подделать, поэтому рекомендуется обращаться только к проверенным юристам, например, на сайте www.runiga.ru можно найти русскоязычного специалиста.

Затем нужно проверить присутствие недвижимости в Реестре собственности. После этого необходимо составить и оформить договор купли-продажи и уже потом смело открывать счет в испанском банке и переводить деньги.

Доступных форм оплаты существует две:

• единовременный платеж в размере полной суммы;
• ипотечный кредит (то есть вносится определенная часть, после чего оставшаяся сумма выплачивается равномерными платежами плюс банковские проценты).

Таким образом, приобрести недвижимость в Испании сегодня не так сложно, как кажется на первый взгляд, главное — обратить внимание на все детали.