Ипотека на строящееся жилье

Любая семья стремиться жить в более комфортной и удобной квартире. Но ипотека – это долговое ярмо на многие годы. Можно ли уменьшить размер стоимости квартиры и соответственно долга по выплатам ее стоимости в кредит.

Вторичное жилье удобно тем, что можно вселиться в новую квартиру практически сразу после оформления ипотеки. Такое жилье реально и его можно выбрать исходя из требований конкретной семьи. Первичное – строящееся жилье обычно почти на треть дешевле, значит, и платить по кредиту надо будет намного меньше. Но жилье только строится, и переехать в него вы сможете через довольно продолжительный срок времени. К тому же вы не сможете посмотреть квартиру и оценить её с точки зрения удобств, для вас.

Но это еще не самое страшное. В наше время строительство могут заморозить. Возможен и вариант с продажей одной квартиры двум разным людям. Чтобы избежать этого, надо соблюдать ряд правил. Оформлять кредит на квартиру надо в процессе строительства. Тогда меньше риск, что стройку заморозят, чем при закладке фундамента. Банк тоже понимает всю степень риска оформления недостроенной квартиры, поэтому он проверяет на только вашу платежеспособность, но и надежность строительной организации. При этом оформить в залог кредита квартиру не представляется возможным, поскольку квартиры еще нет. В залог берется только право на получение квартиры.

Вам не выгодно закладывать свое жилье, которое вы имеете сейчас. Поэтому лучший выход из создавшегося положения – брать кредит в банке или взять деньги в долг. В этом случае вы избегаете риска, сто жилье заморозят. И при заключении договора с банком, который заинтересован в строительстве и является соучастником его, вы можете не бояться, что ваша квартира будет продана кому либо еще. Вам не придется тратить свое время и нервы на восстановление прав на квартиру.

Каждая семья, желающая улучшить свои условия проживания, сама должна решать, какай вариант ей больше подходит. Вариантов много, необходимо все взвесить и выбрать именно ваш. Есть возможность выплатить ипотеку на готовое жилье, то лучше конечно не рисковать с первичным жильем. Или учесть все возможные сюрпризы и постараться подстраховаться.